这个问题俺有发言权，俺做了六年的物业项目经理，月收入当时老板给定的5千，交通费话费3百，车费实报实销！年末按年初签订的目标责任书中完成的目标给予奖励！基本上这个责任书很难完成！由于我们国家的物业管理是从国外引进的，但在管理上也存在了吃开发商软饭的实际情况！不论甲方物业和乙方物业，都得听从开发企业老板的话，否则你的这个项目就干不长，我曾经管理三家的小区物业，大体管理都是以开发企业的利益为出发点，业主没有什么话语权，物业一旦替业主说话就会被弹劾！所以物业管理服务有限公司的项目经理非常难做！酸甜苦辣咸只有自己知道，反正我没做丧良心伤害业主的事情，反而帮助业主还有的业主不理解！物业项目管理是有许多不合理的收入，比如与装修公司合作分成，封闭窗门分成，广告位分成等等，物业企业是服务型性质，没有执法权，所以管理不到位也是瑕疵，外加开发企业的参与，再加开发企业大都家族企业，大部分人不懂法，令物业公司常常处于尴尬的状态！大牌企业的物业管理公司还可以！小牌的物业管理服务公司大多和我管理的体系一样，项目经理很难做长！就这样！

万某某小区，入住有8300多户.总共有8900多户，物业费1.5.这个小区物业项目经理，税后到手工资有8000多，交五险一金，正常双休，但年终奖金低的时候也有三万多，别的收入看他家人生活条件，凭他们那工资成年人都懂的有多少……

我们这物业公司没有项目经理 ，就是物业经理 ，物业公司经理一个月多少钱？这个还不好说，有许多地方都承包了，开发商建完楼以后，就由亲属经营。

我住的瓦房店某小区就由开发房的亲外甥经营 ，究竟给他舅多少钱不得而知 ，反正他们肉烂在锅里 。

这里这些年来 ，也没成立业主委员会 ，都由经理说的算。

这个小区有18栋楼 ，都是小高层，每个楼五个单元 ，一共不到2000户 ，物业费每平方1.1元 ，电梯费每年每户280元 ，平均每户大约得1400元 ，每年物业费能收上来不到300万 。

物业还有其它的收入，有电梯的广告收入，还有外边一部分的停车位收入 ，还有装修时，运送水泥沙子使用电梯的收入。

人工的支出 :

经理一名 :每月6000左右 。

保安队长一名 :每月4000多元 。

保洁组长一名 :每月2850

内勤两人 :每月2750元 。

保安八名 :每月2650元。

保洁十名:每月1950元 。

绿化 两人每月:1950元 。

电工维修两人 :每月2750元 。

没有五险一金 ，每月休息4天 。

工资总费用每年不到80万 ，维修费用没有多少钱 ，就是换个路灯灯泡 ，总起来说 ，依我看 能剩2/3~1半左右 ，利润还是很可观的 ，但别人干不上 ，开发商说的算 ，有能力的人不爱干，一般人还干不着 。

中国的物业公司 ，是属于新生事物 ，改革开放的产物 ，还没有走上正轨 ，物业公司也应形成法律的条文 ，依法行事 ，把收入与支出公布与众，让业主看个明白 。

我简单来回答这个提问：

首先，物业公司所有员工的工资都来自于物业费的收入，人工费用（工资、社保、福利等）约占全部（100%物业费）收入的70%左右；税费5%；公共能耗费约8%；设施设备维保费+材料费约15%；其他不可遇见费用等

一、住宅物业项目经理月薪如下（管理面积在20万㎡～30万㎡）。

1、管理的住宅小区物业费在0.8元～1.5元/㎡月薪4500元—5000元左右（包含绩效奖金）；

2、管理的住宅小区物业费在1.8元～2.2元/㎡月薪5500元—6500元（包含绩效奖金）；

3、管理的住宅小区物业费在2.5元～3.0元/㎡月薪7000元—8500元左右（包含绩效奖金）；

4、管理的住宅小区物业费在3.2元～3.8元/㎡，月薪9000元～12000元左右（包含绩效奖金）；

二、商业物业（写字楼、购物广场）项目经理月薪如下：

1、北上广深一线城市商业项目物业经理月薪平均1.5万—2.0万（包含绩效奖金）；

2、各省会二线城市商业项目物业经理月薪1.2万元—1.5万元（包含绩效奖金）；

3、三线城市商业项目物业经理月薪0.7万—1.0万（包含绩效奖金）。

物业人员工资高低直接取决于所在城市区别及物业费标准的高低，所以北上广深一线城市物业费标准高，相对收入也高，但是消费水平也高，相辅相成；各省会城市物业费标准普遍低于经济发达的北上广深一线城市，物业人员的工资差距也就明显；三四线城市又低于各省会城市，收入就更低。物业经理的收入在所在城市各行各业收入排行榜中属于中等或偏下，所有员工的收入也是属于社会底层。因为物业费定价权不在物业公司手上，物业费八年或十年难以上调一次，但是员工最低工资标准，社保、公积金、税费、公共能耗费、各种维修材料费、设施设备维保费费、办公费等刚性成本都会逐年上涨，利润空间非常小，利润空间微薄的情况下，员工调薪就非常困难。物业行业非常特殊，并不像其他的完全市场化的行业，自己的商品自己拥有完全自主的定价权，可以随行就市。全国很多老旧小区物业费太低，无法上调，物业公司经营亏损都纷纷撤场的情况比比皆是。

全国商业物业的收入高于普通住宅，一线城市高于二线城市；二线城市高于三四线城市。

谢谢你所提出的问题！

答：全国的物业公司千万家，家家的情况完全不一样，要想回答上来这个问题，确实很难，即便他本人就是物业公司的项目经理，他也不会在收入问题上讲实话，这是我对此问题的大致判断。

到底物业公司的项目经理收入多少钱一个月？只能对自己居住小区的物业来大至推断。我知道我们家每个月的物业费是49.4元，他们是按房屋的面积来收费的，大概每平方米0.5元，一年下来592.8元，像我们这种小区，差不多2000多户，户均面积100平米左右，就按100平米计算，物业公司全年下来物业费高达100万元。据我观察，负责小区打扫卫生及大门口值班人员大概10人，我曾经问过他们的月工资2000元，一个人全年工资2.4万元，10人全年工资24万元，剩下的除一些维修、税金、管理费用等外，剩余的就是管理人员的报酬了。所以基本上可以肯定物业公司的项目经理年收入应该在10万元以上。

以上是对我家居住小区的物业的基本推断，可能有出入，但同时与你居住的小区也有千差万别，不能完全对号入座。

这活真的不是人干的，我是物业部门经理，税前一万，现在已经转行了，失眠也好了，吃饭也香了，最重要的是下班可以手机关机了。说是八小时做五休二，其实就是全天无休，手机里信息24小时都不断，最怕半夜来电话。都说物业霸气牛逼，我们其实天天就是当孙子，业主说啥都是对的，怼业主，不可能的

首先，物业公司所有员工的工资都来自于物业费的收入，人工费用（工资、社保、福利等）约占全部（100%物业费）收入的70%左右；税费5%；公共能耗费约8%；设施设备维保费+材料费约15%；其他不可遇见费用等

【全国城建中心】

☞物业经理（物业从业资格证）

☞物业项目经理 房产经纪人

全国城建培训中心颁发，无户籍限制！

物业公司升资质、年检必备！继续报名！

一、住宅物业项目经理月薪如下（管理面积在20万 30万 ）。

1、管理的住宅小区物业费在0.8元 1.5元/ 月薪4500元—5000元左右（包含绩效奖金）；

2、管理的住宅小区物业费在1.8元 2.2元/ 月薪5500元—6500元（包含绩效奖金）；

3、管理的住宅小区物业费在2.5元 3.0元/ 月薪7000元—8500元左右（包含绩效奖金）；

4、管理的住宅小区物业费在3.2元 3.8元/ ，月薪9000元 12000元左右（包含绩效奖金）；

二、商业物业（写字楼、购物广场）项目经理月薪如下：

1、北上广深一线城市商业项目物业经理月薪平均1.5万—2.0万（包含绩效奖金）；

2、各省会二线城市商业项目物业经理月薪1.2万元—1.5万元（包含绩效奖金）；

3、三线城市商业项目物业经理月薪0.7万—1.0万（包含绩效奖金）。

物业人员工资高低直接取决于所在城市区别及物业费标准的高低，所以北上广深一线城市物业费标准高，相对收入也高，但是消费水平也高，相辅相成；各省会城市物业费标准普遍低于经济发达的北上广深一线城市，物业人员的工资差距也就明显；三四线城市又低于各省会城市，收入就更低。物业经理的收入在所在城市各行各业收入排行榜中属于中等或偏下，所有员工的收入也是属于社会底层。因为物业费定价权不在物业公司手上，物业费八年或十年难以上调一次，但是员工最低工资标准，社保、公积金、税费、公共能耗费、各种维修材料费、设施设备维保费费、办公费等刚性成本都会逐年上涨，利润空间非常小，利润空间微薄的情况下，员工调薪就非常困难。物业行业非常特殊，并不像其他的完全市场化的行业，自己的商品自己拥有完全自主的定价权，可以随行就市。全国很多老旧小区物业费太低，无法上调，物业公司经营亏损都纷纷撤场的情况比比皆是。

全国商业物业的收入高于普通住宅，一线城市高于二线城市；二线城市高于三四线城市

物业公司项目经理的收入，分管了多大面积，多少户数。物业管理费收取的情况，还有副营收入情况，我们这边的物业公司项目经理先开始只有两个区，六座楼，一千五百多户。他的工资每月六七千块钱。后来，又增加了三十多座楼，近四千户，他的工资已经每月一万多块钱了。每年物业公司还会给项目经理发奖金，还有物业管理费收费奖励，副营收入的百分比奖励。一年下来，一个项目经理的十五万至十八万的收入。

一个项目的部门经理，大概六千元至七千元不等。

领班工资三千元至三千六百元不等。

员工工资二千七八左右。

现在都实行分包了，环境，绿化，安保，工程都外包出去了。在一定程度上，减少了开支，也在行政、人事方面，公司也省了不少力。

大型的物业公司项目经理，月收入三至五万；

中型的公司经理，月收入一至两万；

小型公司公司经理，月收入三至五千。

物业公司的项目经理不管挣多少钱，那个钱都不好挣，一般人干不了也不愿意干，干的时间长了都有干够了的想法，来自开发商的压力和部分业主的不理解能让你不胜其烦，因为我干过十年的物业公司项目经理，我已经转行八年了，实在是干够了！