物业经理需要具备以下条件：

1、熟悉房地产开发和物业管理工作流程和环节;熟悉相关房地产、物业管理法律法规政策和部门相关理事项审批程序;受过管理学、战略管理、管理技能开发、公共事件危机管理、房地产和物业管理知识等方面的培训。熟悉办公自动化软件操作，良好的口头和书面表达能力。

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2、对物业管理中的安全、消防、租赁、合同管理、招商引资、办公室行政管理，客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作。

3、有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力，具备统筹大型综合物业的能力;有较高的职业素质、责任感，良好的管理理念、服务意识、应急处理能力，为人热忱有礼，工作仔细认真。

物业经理的工作内容和职责包括：

1、全面负责环境清洁绿化、客户服务、顾客投诉、设施设备管理、维修管理、社区文化活动等各项工作。

2、制定物管工作目标和计划并监督实施。

3、负责上邦国际社区物管处对外各种业务合同的审核、修正并监督实施。

4、参与组织每年的物业管理质量检查及配合做好质量体系管理评审的工作。

5、负责跨部门和相邻单位的协调。

6、负责物管处全体员工的思想教育工作。

要想当一名优秀的物业经理，需要很多条件，不是一件容易的事儿。这需要有耐心，恒心和爱心，还要有较强的综合能力素质。

一，物业经理要具备一定的管理能力。

物业是服务广大业主的，方方面面都要进行兼顾。安全保卫、环境卫生、设施维护与维修、法规和知识宣传、代办业务等。这些业务和工作人员都要配置好，并有效良好运转，考验着物业经理

的管理能力和水平。

二，物业经理要有服务业主的敬业精神

平时业主遇到的琐事较多，经常向物业求助或提要求，物业经理要经得住，扛得起，坚守敬业精神。把各种小事安排的井井有条。耐心帮助业主解决困难，服务到家。

三，物业经理要学会化解矛盾

业主之间经常打交道，难免产生一些矛盾和冲突。物业经理作为第三方，要注意协调双方，耐心做好劝导，解释情况，尽量化解矛盾在萌芽状态。

四、学会宣传，守护宣传阵地

物业经理要注意严格按规定在小区开展好宣传活动。宣传法律法规、安全日常生活、便民信息等。